ضوابط الزام استفاده از آسانسور (آخرين ويرايش مبحث15 مقررات ملي ساختمان -سال96)

ضوابط الزام استفاده از آسانسور منطبق بر مبحث 15 مقررات ملي ساختمان ميباشد كه به شرح ذيل ميباشد: الف- در ساختمانهاي با طول مسيرقائم حركت بيشتر از7متر از كف ورودي اصلي، تعبيه آسانسور الزامي است

ب- در ساختمانهاي غير مسكوني ،با طول مسير حركت بيشتر از 7متر از كف پائين ترين طبقه ، تعبيه آسانسور الزامي است

ج- در ساختمانهاي 8طبقه يا ساختمانهاي با طول مسير 28متر وبيشتر از كف ورودي اصلي ، بايستي حداقل 2دستگاه آسانسور پيش بيني وتعبيه گردد،حتي اگرازنظر محاسباتي تعدادوظرفبت يك دستگاه آسانسوركفايت كند.

د-اگر مسيرحركت بيش از 21متر از كف ورودي باشد، بايستي يك دستگاه آسانسور مناسب براي حمل بيمار تعبيه شود.

مهمترین پوششهای بیمه ای مرتبط با پروژه ساختمانی(قابل توجه مهندسان ناظر ومجری )

قابل توجه مهندسان محترم ناظر-مجریان ذیصلاح

در پروژه های ساختمانی حتما قبل از شروع عملیات اجرایی(اعم از تخریب- گودبرداری-اجرای فونداسیون وغیره)، بایستی مالک را به انجام بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان پروژه های ساختمانی (CGL) ترغیب نمایید.

هنگام مراجعه به شرکت بیمه، حتما به پوشش های بیمه ای زیر(کلوز) در بیمه نامه اشاره نمایید که افزوده شود تا در آینده خدای ناکرده در صورت وقوع حادثه دچار گرفتاری نشوید:

-         در متن بیمه نامه حتما اگر شریک دارید به اسامی همه شرکا ومالکین اشاره شود

-         به پوشش بیمه ای " پرداخت خسارت بدون رای دادگاه" اشاره شود

-         به پوشش بیمه ای" مسئولیت شرکت مجری ذیصلاح مورد تائیدسازمان نظام مهندسی "  در بیمه نامه اشاره شده وموارد بطور کامل ذکر شود

-         به پوشش بیمه ای " افزایش دیه سال دوم وسوم " اشاره شود

-         به پوشش بیمه ای "افزایش دیات بدون عدد " اشاره شود

-         به پوشش بیمه ای "دیه افراد ماموریت به خارج از پروژه " اشاره شود

-         به پوشش بیمه ای " دیه تصادف در داخل کارگاه (مربوط به ماشین آلات ساختمانی مستقر در کارگاه ) " اشاره شود

-         به پوشش بیمه ای "بیمه مسئولیت مهندسین ناظر-طراح ومحاسب –مجریان ذیصلاح" اشاره شود

-         به پوشش بیمه ای "شخص بیمه گزار فقط در محل مورد بیمه" اشاره شود

-         به پوشش بیمه ای "پیمانکاران فرعی " اشاره شود

-         به پوشش بیمه ای" اماکن وابسته به کارگاه مانند رستوران-حمام-سالن ورزشی و..." اشاره شود

-         به پوشش بیمه ای"مسئولیت کارفرما درمقابل خسارت جانی به اشخاص ثالث" اشاره شود

-         به پوشش بیمه ای" حوادثی که ارتباطی به نوع فعالیت بیمه شده ندارد" اشاره شود

-         به پوشش بیمه ای" مسئولیت بیمه گزار در قبال شخص صاحبکار-مهندسین مشاور-ناظر ومجری" اشاره شود

تذکر:

در خصوص  انجام بیمه تمام خطر به نکات زیر توجه شود:

-         به پوشش بیمه ای " خسارت مالی ریزش ساختمان خود پروژه وبیوتات اطراف آن مربوط به پروژه" اشاره شود

-         به پوشش بیمه ای "بیمه تمام خطر ساختمانهای اطراف پروژه " اشاره شود

 

مكاتبه ناظر با كارفرما بابت معرفي مسئول ايمني(HSE)

بسمه تعالي

كارفرماي محترم(وكيل قانوني كارفرما) جناب آقاي ......

مالك (وكيل قانوني) پروژه ساختماني با كد نوسازي ...... واقع در ......

باسلام

احتراما با توجه به اينكه پروژه ساختماني مذكور با زيربناي بيش از 3000 متر مربع، /// داراي ارتفاع بيش از 18 متر  ميباشد ؛ پيرو بازديد مورخ ...... از پروژه مذكور به اطلاع ميرساند باتوجه به شروع عمليات تخريب، رعايت كامل اصول ايمني، سلامت وبهداشت كارگران الزامي ميباشد،لذا ميبايستي در اسرع وقت كتبا نسبت به معرفي مسئول ايمني(HSE) كارگاه به  ناظر همراه با رونوشت به سازمان نظام مهندسي ساختمان استان .... اقدام فرمائيد.

رونوشت:

شهرداري محترم منطقه ......

سازمان نظام مهندسي ساختمان استان ..... جهت استحضار واقدام مقتضي

مدير عامل محترم شركت ..... مجري ذيصلاح پروژه مذكور

 

با احترام- ناظر سازه

مهر وامضا

گزارش ناظر به شهرداري بابت شروع عمليات ساختماني قبل از اخذمجوز قانوني(پروانه) از شهرداري

بسمه تعالي

شهرداري محترم منطقه .....

باسلام

احتراما در خصوص ساختمان واقع در ....... داراي كد نوسازي به شماره  .......  به مالكيت آقاي  //// خانم  ......  به استحضار ميرساند با توجه به اينكه  تاكنون مالك اقدام به اخذ پروانه ساختماني ننموده و تا اين تاريخ نيز سمت قانوني اينجانب ...... هنوز محقق نشده وقانونا هيچ گونه مسئوليت نظارتي در پروژه مذكور ندارم ، طي بازديد اتفاقي كه از اين پروژه داشتم ، مالك بدون اخذ مجوز قانوني(پروانه) وبدون اطلاع اينحانب، توسط افراد فاقدصلاحيت در اجرا، اقدام به تخريب ساختمان قديمي خويش بدون رعايت نكات ايمني نموده است لذا از آن نهاد محترم بعنوان مسئول نظارت بر ساخت وسازهاي شهري مستند به قسمت دوم تبصره7ماده100 ومواد1و2 قانون تعريف محدوده وحريم شهرها درخواست ميشود بمنظور جلوگيري از بروز هرگونه خسارت مالي وجاني همچنين ايراد خسارت به ساختمانهاي مجاور،سريعا به اين وضعيت نابسامان خاتمه ومالكين را وادار به تمكين از قانون واخذ پروانه بنماييد،بديهي است در صورت وقوع حادثه هيچگونه مسئوليتي متوجه اينجانب نخواهد بود.

 

 

رونوشت:

-         اداره كل محترم تعاون،كار ورفاه اجتماعي جهت استحضار واقدام مقتضي

-        سازمان نظام مهندسي ساختمان استان ..... جهت استحضار واقدام مقتضي

-        ناظر هماهنگ كننده جهت استحضار وپيگيري

 

بااحترام- ناظر سازه

مهر وامضا