رياست محترم شعبه ......... دادگاه حقوقي استان...
سلام عليكم؛

با احترام، بازگشت به درخواست دعوت به اجراي قرار كارشناسي پرونده كلاسه 84-... .... موضوع دادخواست خانم الف به طرفيت آقاي ب ، و به موضوع خواسته ”مطالبه مبلغ 270000 ريال با احتساب تمامي خسارات وارده به لحاظ مستحق الغير درآمدن مبيع با احتساب خسارات دادرسي“ به استحضار مي رساند كه اينجانب در اجراي دستور آن دادگاه محترم با هماهنگي و همراهي طرفين پرونده به محل موردنزاع مراجعه نموده، و پس از انجام بازديد و بررسي لازم، چكيده ارزيابي به عمل آمده را به شرح زير تقديم مي دارم:

خواسته دادگاه: ضمن بازديد از محل و بررسي مستندات طرفين مشخص نماييد كه:

• (آقاي) جعفر جلال ... و خوانده، مالك زمين موضوع دعوي قبل از فروش زمين به خواهان بوده اند، يا خير؟
نظريه كارشناسي: حسب بررسی های صورت گرفته و نیز سوابق معاملات ثبتی تعاونی مسکن تیپ 35 ت..... ، مالكیت آقاي جعفر جلال ........ در پلاك هاي 14586 و 14587 فرعی از 12369 فرعی از 357 و 358 اصلي حومه بخش ....استان... احراز نگردید.

• (زمين موردنظر) در چه تاريخي به تيپ ...... انتقال يافته است؟ چه كسي آن را به تيپ مذكور انتقال داده؟
نظريه كارشناسي: تیپ ..... در تاريخ 1/10/1369 بخشی از اراضی پلاک های 357 و 358 اصلی را از آقای جعفر جلال ..... و غیره خریداری می نماید، لیکن پس از کشف مالک نبودن فروشندگان یادشده و قادر نبودن آنان به انتقال سند اراضی موصوف به خریدار (تیپ .... )، و احراز این واقعیت که اراضی موردنظر در داخل محدوده منابع طبیعی واقع شده است، مجدداٌ و طی دو فقره قرارداد ثبتی در دفترخانه ..... استان...و در تاریخ 13/4/1381 توسط اداره کل منابع طبیعی استان ... به تيپ ...... انتقال يافته است.

• تيپ ...... بهاي زمين را به چه كسي داده است؟
نظريه كارشناسي: بر اساس اسناد ارائه شده از سوي تيپ .............. ، بهاي اراضي موردنظر از جمله زمين محل نزاع در مرتبه نخست به آقای جعفر جلال ........ و اشخاص ثالث پرداخت گردیده، و در بار دوم (و پس از کشف مالک نبودن آقاي جعفر جلال ........... ) مجدداٌ طی قراردادی از سوي تيپ يادشده به اداره کل منابع طبیعی استان ... پرداخت شده است.

• ارزش زمين در حال حاضر و ميزان خسارت وارده به خواهان را مشخص نماييد.
نظريه كارشناسي: براساس بررسي هاي محلي صورت گرفته بهاي كنوني قطعه زمين موردنظر در حدود 80000000 ريال (هشتاد ميليون ريال) ارزيابي مي گردد. از ساير خسارت هاي احتمالي وارده به خواهان نيز اطلاعات و يا مدارك مستندي به اينجانب ارائه نشده است.