هر ملکی بسته به زمان قرارداد ، موقعیت ، ارزش ، تعداد مالکین ، پتانسیل ساخت ، نوع ساخت ، حجم ، سازنده منتخب و بسیار پارامترهای دیگر ، دارای شرایط متفاوت میباشد 

 قرارداد مشارکت در ساختی که برای فلان ملک (شمالی ، جنوبی ، ته کوچه ، سرکوچه ....) در فلان جای(تهران ، اهواز ، بالای شهر ، پایین شهر و...) نوشته شده که  با فلان متریال (ضعیف ، متوسط ، ایرانی ، خارجی و...  ) وپرداخت فلان قدر بلاعوض (10 ، 20 ، 50  یا ... میلیون) توسط فلان سازنده (مهندس ، معمارتجربی ، بساز بفروش )در فلان سال (5، 3 ، 1سال پیش ، دیروز )و...ساخنه شده قابل تعمیم به ملک شما نیست

در قرارداد مشارکت در ساخت ابتدا ، پس از بررسی فنی ودقیق کارشناس مشارکت در ساخت ، شرایط ایجاد و مطرح میگردد پس از حصول توافق ،  پیش نویس گردیده و پس از بازبینی کارشناس حقوقی و دادن بار حقوق لازم به موارد توافق شده ، قرارداد تنطیم میگردد

پس در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت چیزی بنام نمونه قرارداد مشارکت در ساخت بی معنا است و افراد غیر کارشناس و سود جو فرمت لاک گرفته قراردادی که حتی خودشان نمی دانند مربوط به کیست و کجاست را دست بدست کپی نموده ودر اختیار شما قرار می دهند 

این فرم های خام هیچ ارزش واعتباری ندارد وغیر از به انحراف کشاندن ذهن مالکین از مسیر درست قرارداد ، و ایجاد سر در گمی هیچ نفعی نخواهد داشت

قرارداد های مشارکت در ساخت 4 بعدی است : فنی ، مالی ، حقوقی ، اخلاقی 

سه بخش اول کاملا تخصصی و بخش آخر نیز به سوابق و روحیات طرفین باز میگردد 

همه ابعاد قرارداد باید  توسط کارشناس مشارکت در ساخت مورد ارزیابی و بررسی دقیق قرار گیرد وسپس با توجه به ظرفیت  سرمایه گذاری ملک ، شرایط ایجاد میگردد