ضوابط و مقرراتي كه مالك ملزم به رعايت آنها مي باشد.
۱-۲- مالک مکلف است کارهاي گودبرداري ساختمان را زودتر از ساعت ۷ صبح شروع نکند .
۲-۲- مالک ملزم ميباشد خاکهاي مازاد و اضافات مصالح ساختماني و نخالهها را فقط در محلي که شهرداري تعيين نموده است تخليه نمايد .
۳-۲- مالک مکلف است در هنگام تخليه مصالح ساختماني از نوع تيرآهن يا آجرکه هنگام تخليه ايجاد سروصدا مينمايد با استفاده از ابزار مخصوص از ايجاد مزاحمت براي همسايگان خودداري نمايد .
۴-۲- مالک مکلف است در هنگام اجراي عمليات ساختماني دقت کافي و لازم را بنمايد تا ضمن استفاده از ماشين آلات سنگين و بالابر باعث قطع سيمهاي برق يا مخابراتي نشود و در صورت قطع آنها مي بايست مراتب را سريعا" به مراجع ذيربط اطلاع داده و با تقبل هزينه هاي مربوطه نسبت به رفع اشکالات اقدام لازم را بعمل آورد.
۵-۲- هر ساختمان جديد در کليه قسمتها بايد به طريقي بنا شود که در هيچ مورد موجبات خطر براي کارگران و همسايگان و يا اشخاصي که از گذرهاي مجاور عبور مي نمايد را فراهم نياورد .
۶-۲-نصب حصار موقت درگذرهاي همگاني در کارگاههاي ساختماني اجباري است و حصار مزبور نبايد حداکثر بيش از دو متر از عرض گذر را اشغال کند مگر با اجازه شهرداري .
۷-۲- کليه قسمتهاي ساختمان که تشکيل پرتگاه ميدهند ميبايست به وسيله جان پناه يا نرده محافظت گردند ارتفاع جان پناه يا نرده نامبرده نبايد از ۸۰ سانتيمتر کمتر باشد .
۸-۲- به منظور جلوگيري از خراب شدن آسفالت سطح معابر بر اثر قراردادن ديگهاي پخت قير و آسفالت به طور مستقيم بر روي آنها کارفرما مکلف است از صفحات فلزي بزرگ براي اين کار استفاده نمايد .
۹-۲- در هنگام حفاري و خاکبرداري با عمق بيش از يک متر که خطر ريزش يا لغزش ديواره وجود داشته باشد بايد تحکيم و تثبيت آن به وسيله شمع، سپري، چوب بست و يا استفاده از روشهاي ديگر انجام شود مگر اينکه شيب ديواره از زاويه اصطكاک داخلي کوچکتر باشد .
۱۰-۲- نسبت به حفظ فضاي موجود در حياط ملک و يا در پياده رو نهايت سعي خود را مبذول نمايد و از ريختن مصالح و يا نخالههاي ساختمان و يا قطع آنها بدون مجوز شهرداري جلوگيري نمايد .
۱۱-۲- در هنگام کاشت گياهان مناسب در جلوي درب ورودي منازل در پياده روها از انواع مناسب استفاده نمايد و مثلا از کاشت درختان با شاخ برگهاي تيغدار و يا صمغدار که باعث اذيت عابرين و يا کثيف نمودن سطوح سواره و يا پياده مي شود خودداري نمايد .
۱۲-۲-جهتاستفادهکارگران،سرويسهايبهداشتي شامل توالت و دستشوئي احداث و نسبت به نصب جعبه کمکهاي اوليهدرمحلمناسبو قابل دسترسي اقدام نمايد .که از دوباب مغازه ۱۰ باب مغازه يک توالت براي استفاده بسازند .
۱۳-۲- در تمام مدت اجراي عمليات ساختماني تا هنگام اتمام آن نماي ساختمانرا به منظور حفظ سيماي شهري با لوازم مناسب بپوشاند .
چنانچه مالک در نماي ساختمان خود از سنگهاي ساختماني مخصوص نما با عرض بيش از ۷ سانتيمتر استفاده نمايد به منظور جلوگيري از کنده شدن و سقوط آنها بر سرعابرين مکلف است با انجام تمهيدات لازم از قبيل نصب توريهاي فلزي و يا اسکوپ کردن در هنگام اجراء و يا رول پلاک نمودن سنگها از سقوط احتمالي آنها جلوگيري نمايد .
در رابطه با نماسازي ساختمان (نماهاي اصلي و جانبي قابل رويت از معابر) مالک مکلف به رعايت مصوبه مورخ ۲۸/۸/۶۹ شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ساير ضوابط شهرداري محل مي باشد
دودکشها بايد با مصالح ساختماني ساخته شده و حداقل ۷۰ سانتيمتر از رويبام بالاتر باشند و در مورد بامهاي شيرواني يا سقف شيبدار سردودکش نبايدازتيغه فوقاني شيرواني يا سطح شيبدار پائينتر باشد و فاصله دودکش از نماي ساختمان نبايد کمتر از يک متر باشد .
دربهايوروديساختماننبايدبهطرفبيرونساختمان(داخلگذر) باز شوند .
در و پنجرههايي که متصل به ديوار خانههاي مجاور است بايد حداقل ۷۰/۱ متر از کف اطاق بالاتر باشد و هيچ ساختماني نميتواند رو به عمارت مجاوربالکنداشتهباشد مگر آنکه فاصله کافي به تشخيص شهرداري باشد .
شيشهاي اطاق، آشپزخانه، توالت و يا حمامهائيکه مشرف به گذرهستند بايد از نوع شيشهاي مات باشند .
مالک مکلف است پس از اتمام عمليات ساختماني پياده رو را به صورت اوليه نوسازي نمايد .
۱۴-۲- حتي الامکان در هنگام پيادهروسازي جلوي درب منزل (در نواحي که داراي شيب نسبتا" زيادي ميباشد) از تعبيه پله خودداري نموده و به طورکلي پيادهروها به طور پيوسته باشد تا سبب بروز مشکلات در تردد عابرين در هنگام شب و يا معلولين با صندلي چرخدار و عصا نگردد .
۱۵-۲-درهنگامتعبيهشيرفلکهآبوياتأسيساتمربوطبهگازشهريرعايت نکات ايمنيوفاصلههايلازمرابنمايدتا از پاگير يا سرگير بودن آن جلوگيري نمايد .
۱۶-۲- مالکين واحدهاي تجاري در برگذرهاي عمومي در هنگام نصب تابلوهاي تبليغاتي و يا احداث ويترين و يا محوطه سازي جلوي درب واحدهاي تجاري بايد از ضوابط و مقررات مربوط به هريک از موارد فوق که توسط شهرداري تعيين و ابلاغ گرديده تبعيت نمايد .
۱۷-۲- مالك بايد نسبت به نصب صندوق پستي اقدام نمايد.
۱۸-۲- در هنگام تخريب و بازسازي ساختمان جهت قطع گاز و جابجايي علمك گاز شخصاً اقدام ننمايد. اين امر بايد توسط شركت گاز صورت پذيرد.
۲-۲- مالک ملزم ميباشد خاکهاي مازاد و اضافات مصالح ساختماني و نخالهها را فقط در محلي که شهرداري تعيين نموده است تخليه نمايد .
۳-۲- مالک مکلف است در هنگام تخليه مصالح ساختماني از نوع تيرآهن يا آجرکه هنگام تخليه ايجاد سروصدا مينمايد با استفاده از ابزار مخصوص از ايجاد مزاحمت براي همسايگان خودداري نمايد .
۴-۲- مالک مکلف است در هنگام اجراي عمليات ساختماني دقت کافي و لازم را بنمايد تا ضمن استفاده از ماشين آلات سنگين و بالابر باعث قطع سيمهاي برق يا مخابراتي نشود و در صورت قطع آنها مي بايست مراتب را سريعا" به مراجع ذيربط اطلاع داده و با تقبل هزينه هاي مربوطه نسبت به رفع اشکالات اقدام لازم را بعمل آورد.
۵-۲- هر ساختمان جديد در کليه قسمتها بايد به طريقي بنا شود که در هيچ مورد موجبات خطر براي کارگران و همسايگان و يا اشخاصي که از گذرهاي مجاور عبور مي نمايد را فراهم نياورد .
۶-۲-نصب حصار موقت درگذرهاي همگاني در کارگاههاي ساختماني اجباري است و حصار مزبور نبايد حداکثر بيش از دو متر از عرض گذر را اشغال کند مگر با اجازه شهرداري .
۷-۲- کليه قسمتهاي ساختمان که تشکيل پرتگاه ميدهند ميبايست به وسيله جان پناه يا نرده محافظت گردند ارتفاع جان پناه يا نرده نامبرده نبايد از ۸۰ سانتيمتر کمتر باشد .
۸-۲- به منظور جلوگيري از خراب شدن آسفالت سطح معابر بر اثر قراردادن ديگهاي پخت قير و آسفالت به طور مستقيم بر روي آنها کارفرما مکلف است از صفحات فلزي بزرگ براي اين کار استفاده نمايد .
۹-۲- در هنگام حفاري و خاکبرداري با عمق بيش از يک متر که خطر ريزش يا لغزش ديواره وجود داشته باشد بايد تحکيم و تثبيت آن به وسيله شمع، سپري، چوب بست و يا استفاده از روشهاي ديگر انجام شود مگر اينکه شيب ديواره از زاويه اصطكاک داخلي کوچکتر باشد .
۱۰-۲- نسبت به حفظ فضاي موجود در حياط ملک و يا در پياده رو نهايت سعي خود را مبذول نمايد و از ريختن مصالح و يا نخالههاي ساختمان و يا قطع آنها بدون مجوز شهرداري جلوگيري نمايد .
۱۱-۲- در هنگام کاشت گياهان مناسب در جلوي درب ورودي منازل در پياده روها از انواع مناسب استفاده نمايد و مثلا از کاشت درختان با شاخ برگهاي تيغدار و يا صمغدار که باعث اذيت عابرين و يا کثيف نمودن سطوح سواره و يا پياده مي شود خودداري نمايد .
۱۲-۲-جهتاستفادهکارگران،سرويسهايبهداشتي شامل توالت و دستشوئي احداث و نسبت به نصب جعبه کمکهاي اوليهدرمحلمناسبو قابل دسترسي اقدام نمايد .که از دوباب مغازه ۱۰ باب مغازه يک توالت براي استفاده بسازند .
۱۳-۲- در تمام مدت اجراي عمليات ساختماني تا هنگام اتمام آن نماي ساختمانرا به منظور حفظ سيماي شهري با لوازم مناسب بپوشاند .
چنانچه مالک در نماي ساختمان خود از سنگهاي ساختماني مخصوص نما با عرض بيش از ۷ سانتيمتر استفاده نمايد به منظور جلوگيري از کنده شدن و سقوط آنها بر سرعابرين مکلف است با انجام تمهيدات لازم از قبيل نصب توريهاي فلزي و يا اسکوپ کردن در هنگام اجراء و يا رول پلاک نمودن سنگها از سقوط احتمالي آنها جلوگيري نمايد .
در رابطه با نماسازي ساختمان (نماهاي اصلي و جانبي قابل رويت از معابر) مالک مکلف به رعايت مصوبه مورخ ۲۸/۸/۶۹ شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ساير ضوابط شهرداري محل مي باشد
دودکشها بايد با مصالح ساختماني ساخته شده و حداقل ۷۰ سانتيمتر از رويبام بالاتر باشند و در مورد بامهاي شيرواني يا سقف شيبدار سردودکش نبايدازتيغه فوقاني شيرواني يا سطح شيبدار پائينتر باشد و فاصله دودکش از نماي ساختمان نبايد کمتر از يک متر باشد .
دربهايوروديساختماننبايدبهطرفبيرونساختمان(داخلگذر) باز شوند .
در و پنجرههايي که متصل به ديوار خانههاي مجاور است بايد حداقل ۷۰/۱ متر از کف اطاق بالاتر باشد و هيچ ساختماني نميتواند رو به عمارت مجاوربالکنداشتهباشد مگر آنکه فاصله کافي به تشخيص شهرداري باشد .
شيشهاي اطاق، آشپزخانه، توالت و يا حمامهائيکه مشرف به گذرهستند بايد از نوع شيشهاي مات باشند .
مالک مکلف است پس از اتمام عمليات ساختماني پياده رو را به صورت اوليه نوسازي نمايد .
۱۴-۲- حتي الامکان در هنگام پيادهروسازي جلوي درب منزل (در نواحي که داراي شيب نسبتا" زيادي ميباشد) از تعبيه پله خودداري نموده و به طورکلي پيادهروها به طور پيوسته باشد تا سبب بروز مشکلات در تردد عابرين در هنگام شب و يا معلولين با صندلي چرخدار و عصا نگردد .
۱۵-۲-درهنگامتعبيهشيرفلکهآبوياتأسيساتمربوطبهگازشهريرعايت نکات ايمنيوفاصلههايلازمرابنمايدتا از پاگير يا سرگير بودن آن جلوگيري نمايد .
۱۶-۲- مالکين واحدهاي تجاري در برگذرهاي عمومي در هنگام نصب تابلوهاي تبليغاتي و يا احداث ويترين و يا محوطه سازي جلوي درب واحدهاي تجاري بايد از ضوابط و مقررات مربوط به هريک از موارد فوق که توسط شهرداري تعيين و ابلاغ گرديده تبعيت نمايد .
۱۷-۲- مالك بايد نسبت به نصب صندوق پستي اقدام نمايد.
۱۸-۲- در هنگام تخريب و بازسازي ساختمان جهت قطع گاز و جابجايي علمك گاز شخصاً اقدام ننمايد. اين امر بايد توسط شركت گاز صورت پذيرد.
+ نوشته شده در ساعت توسط سیدفرشیدغزنینی هاشمی
|
سیدفرشید غزنینی هاشمی