کارشناس رسمی دادگستری -رشته راه وساختمان

زمان نظارت و همچنين دستمزد مهندسان ‌ناظر براساس طرحي كه رييس سازمان نظام مهندسي تهران از پيشنهاد آن به دولت خبر داده، قرار است افزايش پيدا كند.

رييس سازمان نظام‌ مهندسي تهران در دفاع از مهندسان‌ناظر به قانوني اشاره دارد كه تاكيد مي‌كند مهندسان‌ناظر مكلف به حضور تمام‌وقت در محل اجراي پروژه نيستند، بلكه موظفند در زمان‌هاي مشخصي سر پروژه حاضر شوند.

سعيد غفراني در گفت‌وگو با دنياي‌اقتصاد تصريح كرد: پيشنهادي براي تغيير اين قانون مطرح است مبني بر اينكه فعاليت مهندسان‌ناظر به صورت «مقيم در پروژه» دربيايد و در عين حال دستمزد واقعي‌تري به آنها پرداخت شود.

آنطور كه مقام ارشد مهندسان‌ناظر اعلام كرده، مهندسان‌ناظر ماهانه به طور متوسط حدود 5/ 1 ميليون تومان از محل نظارت درآمد عايدشان مي‌شود كه رقم قابل توجهي نيست.

غفرانی با انتقاد از سهم بسیار ناچیز مهندسان ناظر و پایین بودن دستمزد آنها به نسبت اهمیت فعالیتی که انجام می‌دهند، گفت: در حال حاضر سهم مهندسان ناظر کمتر از یک‌درصد قیمت ساخت و ساز در هر متر مربع است.

وی در پاسخ به‌این سوال که آیا سازمان نظام مهندسی تهران برنامه‌ای برای افزایش تعرفه سهم مهندسان ناظر دارد؟ تصریح کرد: افزایش دستمزد ناظران در اختیار سازمان نظام مهندسی نیست و تعرفه دستمزد مهندسان ناظر از سوی وزارت راه و شهرسازی تعیین و ابلاغ می‌شود. البته مسلم است که‌این میزان دستمزد رقمی‌نامناسب است و باید هرچه سریع‌تر تعدیل شود.

رييس سازمان نظام مهندسي تهران با بيان اينكه پرداخت حق و حقوق بیشتر و مناسب‌تر نیازمند حضور بیشتر و دقیق‌تر مهندسان است، گفت: در پیگیری‌های اخیر خود در امر نظارت به دنبال‌این هستیم که نظارت را به شکل حرفه‌ای دائمی‌دنبال کنیم و ناظران در قالب انجام کار پروژه‌ای به عنوان مهندس مقیم همواره در محل ساخت و ساز حضور داشته باشند.

وی گفت: در ‌این زمینه جدولی هم طراحی شده است که در صورت تصویب و ابلاغ به عنوان مبنای شغلی مهندسان‌ناظر مقیم مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

متوسط دستمزد ماهانه مهندسان ناظر

وی در خصوص متوسط دستمزد ماهانه یک مهندس ناظر درجه یک تصریح کرد:‌ این امر بستگی به نحوه و نوع کار دارد.اینکه مهندس ناظر در قالب سازنده، ناظر صرف یا طراح در امر ساخت‌و‌ساز دخالت داشته باشد بر میزان دستمزد وی اثرگذار است.رییس سازمان نظام مهندسی استان تهران تاکید کرد: از سوی دیگر در هر یک از‌این موارد میزان دستمزدها بسته به حجم کار، نوع فعالیت و میزان فراغت متغیر است و نمی‌توان عدد ثابتی برای آن درنظر گرفت.با ‌این وجود اگر پرداخت دستمزد مهندسان ناظر به صورت قاعده‌مند انجام شود باید به طور متوسط ماهانه بین یک تا یک میلیون و پانصدهزار تومان درآمد داشته باشند.

افزايش 15 درصدي قيمت مسكن

رييس سازمان نظام مهندسي تهران  اعلام كرد: قيمت مسكن در ماه‌هاي اخير 15 درصد افزايش پيدا كرده و بازار مسكن در رونق قرار دارد، اما حجم كار مهندسان‌ناظر افزايش پيدا نكرده است.

غفراني در توضيح بيشتر در اين باره تاكيد كرد: افزایش تعداد متقاضیان دریافت پروانه ساخت و ساز در مقطع زمانی کنونی بیشتر ناشی از دلایل فنی همچون نگرانی از برخی محدودیت‌های احتمالی در زمینه دریافت پروانه پس از اجرای طرح تفصیلی است که ‌این امر دلیلی برای رونق ساخت و ساز محسوب نمی‌شود، بنابراین وضعیت کاری مهندسان ناظر نسبت به گذشته تغییر محسوسی نکرده است.

علت اختلاف با شهرداري چيست؟

رييس سازمان نظام مهندسي تهران در خصوص اختلافات و تنش‌هایی که از سال‌های قبل میان ‌این سازمان و شهرداری تهران وجود داشته و در حال حاضر نیز ادامه دارد، توضیح داد: واقعیت‌این است که شهرداری از سازمان نظام مهندسی توقع افزایش سرعت در امر ساخت و ساز دارد و بخشی دیگر از اختلاف ها هم به علت برخی کم کاری‌های مهندسان ناظر است.

غفرانی تاکید کرد: درخواست شهرداری برای افزایش سرعت ساخت به منظور افزایش درآمد آن،درخواستی طبیعی است که در سازوکارهای جدیدی که سازمان مهندسی برای اجرای ماده 33 قانون درنظر گرفته است پیش بینی می‌شود زمان انجام کار کاهش یابد و تقابل شهرداری با سازمان نیز به حداقل برسد.

وی با رد ادعای شهرداری مبنی بر نقش 100درصدی مهندسان ناظر در وقوع تخلفات ساختمانی و حوادث ناشی از آن گفت: مهندس ناظر در بخش کیفیت ساخت و ساز مسوول است؛ به‌این معنی که در مقاطع زمانی مشخصی موظف به حضور در مکان ساخت و ساز و نظارت بر امر ساخت است هرچند محدودیتی در رابطه با زمان و میزان حضور وی وجود ندارد، اما تعیین درصد برای نقش مهندس ناظر در کیفیت ساخت کار درستی نیست، به ‌این دلیل که فرآیند ساخت‌و‌ساز فرآیندی چندوجهی است که عوامل متعددی در آن دخالت دارند و ناظر تنها یکی از آن عوامل به شمار می‌رود.

وی افزود: برخلاف تصورات موجود که مهندس ناظر را مکلف به حضور تمام وقت در محل اجرای پروژه می‌دانند قرار نیست مهندس ناظر به صورت مستمر در محل ساخت و ساز حاضر باشد؛ قانون هم، چنين تاکیدی نکرده است.این سازنده یا مجری است که باید به صورت مستمر در محل حاضر باشد و ناظر در واقع نظارت کننده کار مجری است.